집 보러 다닐 때 체크리스트 – 완벽 가이드

최근 방송된 미운 우리 새끼에서 김종민과 김준호가 신혼집을 찾으며 집을 고를 때 꼭 체크해야 할 사항들을 이야기하는 장면이 많은 관심을 끌었습니다. 이처럼 집을 구하는 과정은 설렘과 신중함이 동시에 필요한 순간이죠. 겉보기엔 좋아 보여도 실제 생활하면서 불편함이 있을 수 있기 때문에 꼼꼼한 확인이 필수입니다.

‘미운 우리 새끼’ 예비 신랑 김종민·김준호, 신혼집 찾기는 장면 (미우새) SBS

 

이 글에서는 집을 보러 갈 때 반드시 체크해야 할 사항을 정리했습니다. 이 가이드를 참고하면 더 좋은 집을 찾을 수 있을 거예요! 😊

1. 집 방문 전 미리 준비할 것

집을 방문하기 전에 몇 가지 사항을 미리 준비하면 비교가 훨씬 쉬워집니다.

✅ 예산 설정하기

• 전세, 월세, 매매 여부 및 총 예산 설정
• 보증금, 월세, 관리비, 대출 가능 여부 계산
• 이사 비용, 중개 수수료, 인테리어 비용 추가 고려

💡 Tip: 보증금이 낮으면 월세가 비싸고, 보증금이 높으면 월세 부담이 줄어듭니다.

✅ 원하는 조건 정리하기

• 교통: 출퇴근, 통학이 편리한지?
• 편의시설: 마트, 병원, 카페, 공원, 은행 등이 가까운지?
• 학군: 자녀가 있다면 학군이 좋은 곳인지?
• 방향: 남향 여부 및 채광 상태
• 층수: 엘리베이터 유무, 층간 소음 고려

💡 Tip: 본인이 가장 중요하게 생각하는 항목을 정리하면 방문 시 비교가 쉽습니다.

✅ 사전 정보 확인하기

• 부동산 앱(네이버 부동산, 직방, 다방 등)에서 매물 검색
• 같은 지역의 시세를 비교하여 적정 가격 판단
• 중개인에게 관리비, 계약 조건 등 추가 문의

2. 외부 환경 체크 – 주변 환경이 중요해요!

집 내부도 중요하지만, 주변 환경이 거주 만족도를 크게 좌우합니다.

✅ 교통 접근성 확인

• 지하철역, 버스 정류장까지의 도보 거리
• 출퇴근 시간의 교통 체증 여부
• 자차 이용 시 주차 공간 및 도로 진입이 편리한지

💡 Tip: 출퇴근 시간에 직접 방문해보면 실제 교통 상황을 확인할 수 있습니다.

✅ 편의시설 점검

• 근처에 마트, 병원, 은행, 공원 등이 있는지 확인
• 배달이 잘 되는 지역인지(배달앱으로 미리 검색)
• 유흥가와 너무 가까운지 여부 체크

💡 Tip: 번화가 근처는 소음이 심할 수 있으므로 주의하세요.

✅ 치안 및 안전성 확인

• 아파트, 빌라 입구 및 주차장에 CCTV 설치 여부
• 골목길이 너무 어둡거나 한적하지 않은지 확인
• 가까운 경찰서, 파출소 위치 확인

💡 Tip: 밤에도 방문해 보면 실제 생활 분위기를 더 정확하게 알 수 있습니다.

✅ 소음 체크

• 도로변, 철도 근처라면 소음 정도 확인
• 인근에 공사 예정지가 있는지 체크
• 층간 소음 및 벽간 소음이 심한지 확인

💡 Tip: 창문을 열고 5~10분 정도 소음을 들어보면 실제 거주 환경을 예측할 수 있습니다.

3. 내부 점검 – 놓치기 쉬운 부분 체크!

✅ 채광과 통풍

• 창문의 개수와 햇빛이 잘 들어오는 방향인지?
• 창문을 열었을 때 바람이 잘 통하는지?

✅ 벽지 및 곰팡이

• 벽지 얼룩, 곰팡이, 결로 현상 여부 확인

💡 Tip: 곰팡이가 있다면 습기가 심한 구조일 가능성이 큽니다.

✅ 수도 및 배관 상태

• 싱크대, 욕실, 세면대 수압 직접 테스트
• 물을 틀었을 때 녹물이 나오는지 확인

✅ 전기 및 콘센트

• 콘센트 개수와 위치 확인
• 전등 스위치, 환풍기, 보일러 정상 작동 여부 체크

💡 Tip: 오래된 건물은 전력 용량이 낮아 전자제품을 많이 쓰면 차단기가 내려갈 수 있습니다!

✅ 수납공간 및 구조

• 옷장, 신발장 등 기본 수납공간 충분한지 확인
• 가구 배치가 용이한 구조인지 체크

4. 건물 관리 상태 및 추가 비용 확인

✅ 엘리베이터 및 계단 상태

• 엘리베이터 유무 및 노후화 여부 확인
• 계단이 너무 좁거나 가파르지 않은지 체크

✅ 주차 공간

• 주차장이 충분한지, 별도 비용이 드는지 확인
• 방문자 주차 가능 여부 체크

✅ 관리비 확인

• 기본 관리비 외에 추가 비용 확인
• 수도, 전기, 가스비 포함 여부 체크

5. 계약 전 필수 확인 사항

✅ 등기부등본 확인

• 집주인이 실제 소유자인지 체크
• 근저당 설정 여부 확인 (빚이 많으면 문제 발생 가능)

✅ 계약 조건 검토

• 계약 기간, 중도 해지 시 위약금 확인
• 관리비 포함 항목 확인 (인터넷, 수도비 등)

✅ 특약 사항 추가

• 도배, 장판 교체 필요 시 계약서에 명시

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📌 추가 체크리스트

✅ 방음 상태 확인 (이웃 간 소음 문제는 장기 거주에 큰 영향을 미침) ✅ 화장실 환기 여부 (창문이 없으면 곰팡이 발생 가능) ✅ 건물 내 쓰레기 분리수거 및 처리 방식 체크 ✅ 반려동물 가능 여부 (애완동물 키우는 경우 필수 확인) ✅ 전세 계약 시 전세보증보험 가입 가능 여부 ✅ 인터넷 및 통신사 연결 여부 (광랜, 와이파이 설치 가능 여부) ✅ 향후 개발 계획 확인 (신축 공사로 인한 소음 문제 발생 가능)

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이제 이 체크리스트를 참고해 현명한 집 선택을 해보세요! 🏡😊

 

 

 

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